sag nr. 364 / 76 ref, vf/ gm.
Matr. nr. 11d og 16d Bredballe by, Hornstrup sogn
Anmelder:
Jens Bo – Johs. Kloch.
Landinspektører I/S
7100 Vejle.
Stemplet 25 kr.
15044 den, 2. juni 1977
D E K L A R A T I O N.
Undertegnede ejere af matr. nr. 11d, og 16d Bredballe by, Hornstrup sogn, pålægger herved gældende for os og efterfølgende ejere
ejendommene følgende bestemmelser i henhold til § 4, stk. 4, i den for området gældende retningsplan.
Området omfatter de dele af matr. nre., der er angivet på vedhæftede kortbilag.
16903 den, 20 juni 1977
1.0.
Vej- og stibetegnelser.
1.1.
Fordelings- og stamveje er på kortbilaget betegnet A.1., - A.2.
1.2.
Boligveje er på kortbilaget betegnet B.1. – B.2.
1.3.
Hoved- og samlestier er på kortbilaget betegnet a.1., - a., - a.2.
1.4.
Stikstier er på kortbilaget betegnet b.1.,- b.2.
2.0.
Adgangsforhold.
2.1.
Adgang til veje til de enkelte parceller må kun etableres fra de på kortbilaget med priksignatur viste arealer.
2.2.
Til hver parcel må kun etableres én overkørsel efter nærmere aftale med kommunalbestyrelsen. Over grønne arealer skal overkørsel
etableres med brosten.
2.3.
Adgang fra stier til de enkelte parceller må etableres ved én overgang til hver parcel.
3.0.
Parkeringsforhold.
3.1.
Parkering af lastvogne, tankvogne og andre arbejdskøretøjer over 2500 kg. egenvægt samt campingvogne og lystbåde i over 24 timer
må ikke finde sted på parcellerne eller de tilstødende veje. Dog kan parkering i længere tid af campingvogne og lystbåde, tillades på
parcellerne når dette sker bag afskærmning, så de ikke kan ses fra offentligt tilgængelige arealer og i øvrigt ikke er til gene for de
omboende.
4.0.
Oversigtsarealer.
4.1.
Parceller, der er beliggende ved vejtilslutninger, pålægges oversigtsservitut i det omfang, det fremgår af vedhæftede kortbilag.
Oversigtsarealets begrænsning mod parcellen er fastlagt ved de på bilaget anførte mål: (Q = A x B ) idet længderne A og B regnes
langs vejenes kørebanekanter fra disses skæringspunkt. Indenfor oversigtsarealet må hverken midlertidigt eller varigt anbringes
genstande eller forefindes bevoksning, der rager mere end 1,0 m. op over en flade, der er bestemt ved de to skærende vejmidter eller
vejkanter, hvis disse er højere end vejmidten. Denne bestemmelse gælder ikke sne. Inden for oversigtsarealerne må terreænhøjden
ikke være over en flade, der er bestemt ved de to skærende vejmidter eller vejkanter, hvis disse er højere end vejmidten.
5.0.
Tekniske anlæg.
Parceller, der er beliggende mod skal mod vejene A.2, - B.1., - B.2., - B.3., - B.4., - B.5., - B.6 eller stikstier, skal uden erstatning
tåle, at der i en afstand af 0,7 m. fra skellet mod disse veje og stier nedlægges kabler samt opsættes master og kabelskabe til
el-forsyning, gadebelysning, fællesantenne m.v.
5.2.
Såfremt det af tekniske grunde i forbindelse med byggemodningen vil være nødvendigt at etablere de nødvendige ledninger til kloak,
vand, el, telefon, antenneanlæg eller anden fællesforsyning over parcellerne er grundejerne pligtige til at tåle dette mod erstatning for
forvoldte skader på beplantning og øvrige udførte anlægsarbejder.
5.3.
På parcellerne eller de på disse opførte bygninger må der ikke opstilles udendørs antenneanlæg, og ejeren af parceller er forpligtiget til
at deltage i udgifterne til drift og vedligeholdelse af en for det stedlige område etableret antenneforsyning, hvis en sådan ikke
administreres af grundejerforeningen.
6.0.
Beplantningsbælter, hegn m.m.
Beplantningsbælter på parcellerne langs vej A.1, Storager som fastlagt i retningsplanens § 3, stk. 7, ren- og vedligeholdes af de enkelte
lodsejere. Disse beplantningsbælter etableres af den ejer, der bebygger parcellen. etableringen skal være afklaret ved udstedelse af
ibrugtagningstilladelse.
6.2.
På parcellerne må i en bredde af 3,0 m. fra hoved- og samlestier samt boligveje ikke etableres nogen form for hegn, bortset fra spredt
busk- og træbevoksning. Evt. hegn mod fordelings- og stamveje skal være levende hegn og koordineres således, at samme plantetype
avendes i hele vejens længde.
6.3.
Langs parcellernes skel mod veje, hoved- og samlestier skal terrænforskelle som hovedregel udlignes med anlæg af skråning med max.
hældning på 1 : 1,5. Såfremt støttemure anvendes, skal etablering koordineres vej- og stivis, soledes at samme type materiale anvendes
kontinuerligt med jævnt forløb.
Ved vejene A.2, - B.1,- B.2,- B3.- B.4. -B.5. og B.6 og stikstier skal evt. støttemur anbringes 0,7 m. fra skel.
7.0.
Bebyggelsens placering.
7.1.
Til supplering af de i retningsplanen fastlagte byggelinier pålægges parcellerne nedennævnte bestemmelser med hensyn til bygningernes
placering.
7.2.
Ingen bygning må opføres nærmere end 3,0 m. fra skal mod vej. For garager og carporte gælder dog bygningsreglementets almindelige
bestemmelser. Garager og carporte må ikke opføres med facade nærmere end 1,0 m. fra skel mod stier.
7.3.
Gulve i garager og carporte samt belægning på parkeringspladser skal placeres i en sådan højde i forhold til vej, at indkørslen ikke har
større stigning eller fald end 1 : 10.
7.4.
På parcellerne, der på kortbilaget er mrkt.: 1E må bebyggelsen kun opføres i én etage, og taghældningen må ikke overstige 30 grader.
7.5.
På de øvrige parceller må bebyggelsen opføres med én etage og udnyttet tagetage.
7.6.
Tage med hældning skal dækkes med tegl eller gennemfarvede mørke ( sorte, blåsorte, røde eller rødbrune ) betontagsten eller
eternitskifer.
7.7.
Bygningernes ydermure skal, bortset fra enkelte mindre træpartier i facader og gavltrekanter, opføres med teglsten, kalksandsten,
synopalsten eller beton ( herunder dog ikke letbeton )
8.0.
Parcellernes ydre fremtræden.
8.1.
Den enkelte parcelejer har pligt til at holde parcellen i en sådan stand, at den fremtræder som en almindelig have.
8.2.
Skarnkasser o.l. skal anbringes eller afskærmes, så de ikke er synlige fra arealer tilgængelige for offentligheden, og i øvrigt placeres,
således at det ikke er til ulempe for de omboende.
9.0.
Grundejerforening.
9.1.
Til varetagelse af grundejernes fælles interesse og forpligtelse stiftes en grundejerforening.
Grundejerforeningen skal senest stiftes, når 40 parceller af retningsplanens område er solgt, eller når kommunalbestyrelsen stiller krav
herom. Det påhviler parcelejerne, at indkalde og vedtage de for denne forening nødvendige love.
Samtlige ejere af parceller, der omfattes af den for området gældende retningsplan, har pligt til at være medlem af denne
grundejerforening og kun parcelejere kan være medlem af grundejerforeningen.
Den bygherre, der ikke skal bebo det pågældende hus, er ikke pligtig at være medlem af grundejerforeningen, men skal som
skødehaver deltage forholdsmæssigt i fællesudgifterne.
Grundejerforeningens opgave er først og fremmest at varetage anlæg samt ren- og vedligeholdelse af veje og stier i det omfang, dette
påhviler grundejerne. Endvidere at forestå ren- og vedligeholdelse af samt snerydning på veje og stier i det omfang, dette påhviler
grundejerne.
10.0.
Fællesarealer
10.1.
Anlæg, samt ren- og vedligeholdelse af områdets fællesarealer (i den for området gældende retningsplan, mrkt. IV ) påhviler
grundejerforeningen, og administreres af denne.
11.0.
Deklarationens overholdelse.
11.1.
Før noget byggeri påbegyndes, hvad enten dette er nybygning eller tilbygning, skal der til godkendelse af dets overensstemelse med
nærværende deklaration forelægges kommunalbestyrelsen de i retningsplanen § 7, stk. 1, nævnte tegninger og oplysninger.
11.2.
Såfremt kommunalbestyrelsen finder anledning til at klage over ren- og vedligeholdelse efter deklarationens bestemmelser , er den
berettiget til , hvis skriftlig anmodning om udbedring ikke efterkommes, at lade arbejdet udføre for grundejerforeningens henholdsvis
den enkelte parcelejers regning.
11.3.
Kommunalbestyrelsen kan, når særlige forhold taler derfor, tillade mindre afvigelser fra nærværende deklaration, når sådanne afvigelser
ikke ændrer områdets karakter.
12.0.
Påtaleret.
12.1.
Påtaleret med hensyn til overholdelse af de i nærværende deklaration anførte bestemmelser har alene kommunalbestyrelsen.
13.0.
Tinglysning.
13.1.
Nærværende deklaration begæres tinglyst forud for al pantegæld på matr. nr. 11d og 16d Bredballe by, Hornstrup sogn.
Med hensyn til de på ejendommen hvilende byrder og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen.
Bredballe d. 9. marts 1977.
Som ejer af matr. nr. 11d, og 16d:
sign.: Ebbe Bruun Laursen.
I medfør til lov nr. 287 af 26.6.1975 § 36, stk. 1 lov om kommuneplanlægning, meddeler Vejle kommunalbestyrelse herved samtykke
til at ovennævnte servitut tinglyses. Tilveje bringelse af lokalplan i medfør af samme lovs § 16, stk. 2 og 3 er ikke påkrævet.
Vejle byråds ejendomsudvalg, den 20. maj 1977
sign.: p.u.v
Henry Olesen / H. Hartvigsen.
Foranstående deklaration tiltrædes af undertegnede, som ejere ifølge betingede skøder.
Den 1. juni 1977
som ejer af pcl. nr. 665:
sign.: Hans Boldrup.
Den 27. maj, 1977
som ejer af pcl. nr. 671:
sign.: Bent Jacobsen.
P Å T E G N I N G:
I henhold til tinglysningsbogen kann undertegnede herved erklære, at betinget skøde på pcl. 707, 708 709 og 710 af matr. nr.11d
Bredballe by, Hornstrup sogn tinglyst 17,09.1976 ikke vedrører den del af matr. nr. 11d, som nærværende deklaration omfatter.
Vejle d. 27. maj 1977
sign.: V. Friis Sørensen
Landinspektør.
LYST og foreløbig indført i dagbogen for Vejle civilret, med frist til d, 1.11.1977.
d. 2. juni 1977.
sign.: Chr. Pedersen
P Å T E G N I N G :
I henhold til § 22 i tinglysningsloven kan undertegnede herved erklære, at ovennævnte pc. 707 – 710 af matr. nr. 11d ved
landbrugsministeriets skrivelse af 10.6. 1977 er udstykket som matr. nr. 11he smst.
Der anmodes herefter om at deklarationen tinglyses endeligt på matr. nr. 11d og 16d, Bredballe by, Hornstrup sogn.
Vejle de. 16.6.1977
sign.: V. Friis Sørensen (landinspektør)
ENDELIG LYST og indført i dagbogen for Vejle civilret, den 26. juni 1977
sign.: Chr. Pedersen.